13 Rue PRINCIPALE O · Saint-Clément
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 109,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 88 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091060666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
11005091060666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 31 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 584 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 912 $ Poids 40 % |
| 2 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 327 342 $ Poids 3 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 184 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.