5 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Clément
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 42,8 m² · constr. 1940 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 40 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091064945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
11005091064945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 11 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 199 m · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 855 $ Poids 25 % |
| 2 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 397 m · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 318 m · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 181 626 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 379 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 150 024 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 379 m · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 123 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 304, Rang A, Saint-Clément 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.