12 Rue PRINCIPALE O · Saint-Clément
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 117,3 m² · constr. 1918 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 67 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091071677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
11005091071677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 24 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 448 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 785 $ Poids 35 % |
| 2 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 333 857 $ Poids 4 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 189 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 232 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.