12 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Clément
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 107,9 m² · constr. 1950 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 50 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091074586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
11005091074586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 15 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 188 325 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 155 $ Poids 5 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 182 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.