6-14 Rue PRINCIPALE E · Saint-Clément
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 1 689 $/m² · 105,8 m² · constr. 2012 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091083120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
11005091083120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 33 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 658 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 597 $ Poids 5 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 411 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 200 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, rang Saint-Joseph, Saint-Clément 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 684 $/m²) 106,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.