202 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Clément
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 75,4 m² · constr. 1949 · terrain 2 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 81 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
110855546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
11005110855546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 24 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 33 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 108 594 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 716 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 153 542 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 638 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 152 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 134 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.