203 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Clément
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 966 $/m² · 192,4 m² · constr. 1903 · terrain 9 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 113,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 109 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
110888694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
11005110888694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 35 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 0 m · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 738 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 925 $ Poids 4 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 258 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 240 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 113 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 280 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.