205 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Clément
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 108,5 m² · constr. 1910 · terrain 3 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,5 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 80 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
110895765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
11005110895765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 30 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 407 $ Poids 8 % |
| 2 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 313 136 $ Poids 3 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 86 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 161 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 126 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.