840 PETIT-8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
208 700 $
Autre · constr. 1965 · terrain 502 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 658 m²
Frontage
195,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 533 000 $ -83.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
111070456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
11005111070456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 45 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 123 500 $ Poids 42 % |
| 2 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 488 $ Poids 36 % |
| 3 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 099 $ Poids 19 % |
| 4 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 18 % |
| 5 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 680 m · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 242 $ | 299 794 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 12 % |
| 7 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 999 m · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 034 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 204 918 $ Poids 11 % |
| 9 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 174 241 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 61 191 $ Poids 8 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 690 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.