500 Route CAP · Saint-Clément
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 93,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
111280232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
11005111280232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 38 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 246 $ Poids 15 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 138 854 $ Poids 8 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 658 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 172 003 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 501 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.