Rang SAINTE-ANNE · Saint-Clément
Valeur estimée
192 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 477 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 647,4 m²
Frontage
306 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 66 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
120913529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
11005120913529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 38 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 625 m · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 488 $ Poids 58 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 815 m · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 126 750 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 041 $ Poids 14 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 813 m · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 034 $ Poids 13 % |
| 5 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 122 849 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 9 % |
| 7 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 306 542 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 209 543 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 152 623 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 3 % |
| 11 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 491 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.