Rang SAINTE-ANNE · Saint-Clément
Valeur estimée
291 000 $
Autre · constr. 1984 · terrain 850 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 792,9 m²
Frontage
618,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
120941989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
11005120941989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 83 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 623 m · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 488 $ Poids 58 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 809 m · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 135 850 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 041 $ Poids 14 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 829 m · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 034 $ Poids 13 % |
| 5 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 130 549 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 162 773 $ Poids 7 % |
| 8 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 325 435 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 2 % |
| 10 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 66 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.