104 GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 108 m² · constr. 2008 · terrain 3 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
120979546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
11005120979546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 38 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 70 m · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 062 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 0 m · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 134 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 277 $ Poids 16 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 199 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.