104 GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
120989020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
11005120989020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 23 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −725 $ | 160 316 $ Poids 10 % |
| 3 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 205 $ Poids 9 % |
| 4 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 439 $ Poids 6 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 423 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 201 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 126 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.