105 GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
126 200 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 80,9 m² · constr. 1908 · terrain 4 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,3 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 65 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
121052800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
11005121052800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 12 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 373 m · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 112 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 147 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 501 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.