GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
192 500 $
Autre · constr. 1878 · terrain 489 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 108,9 m²
Frontage
361,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
131013391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
11005131013391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 38 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 549 m · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 526 m · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 034 $ Poids 16 % |
| 3 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 161 988 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 698 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 473 $ Poids 5 % |
| 6 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 293 047 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 830 $ Poids 3 % |
| 8 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 3 % |
| 9 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 099 $ Poids 3 % |
| 10 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 643 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.