5E RANG · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
213 400 $
Autre · terrain 455 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 540 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 59 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072132515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
11010072132515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 68 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 290 100 $ constr. 1905 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 981 $ Poids 1 % |
| 2 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 490 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 511, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 307 500 $ constr. 1936 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.