570 Rang PETIT-VILLAGE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 738 $/m² · 245,9 m² · constr. 1915 · terrain 3 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 63 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091983161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
11010091983161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 55 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 260 533 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +74 811 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 420 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 9-11, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 114 500 $ (443 $/m²) 258,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 270 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 130 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 11-11B, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (910 $/m²) 306,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ (570 $/m²) 173,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 129 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 138 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.