Rang PETIT-VILLAGE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
280 600 $
Autre · constr. 1984 · terrain 839 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 561,8 m²
Frontage
382,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092071160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
11010092071160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 79 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 151 $ Poids 3 % |
| 2 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 761 $ Poids 1 % |
| 3 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 54 841 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 259 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 170 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 326 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 124 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 126 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (556 $/m²) 341,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.