Rang TREMBLAY · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
137 600 $
Autre · 2 082 $/m² · 66,1 m² · constr. 1987 · terrain 412 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 474,4 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 66 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101698709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
11010101698709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 29 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 766 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 525 $ Poids 0 % |
| 2 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 55 530 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (2 331 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 166 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.