550 Rang PETIT-VILLAGE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
306 900 $
Autre · 365 $/m² · 841,5 m² · constr. 1995 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
841,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101953065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
11010101953065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 82 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 151 $ Poids 11 % |
| 2 | 154, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (492 $/m²) 761,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 983 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 364 955 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 91 500 $ Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 170 812 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 754 $ Poids 1 % |
| 10 | 1-9, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (236 $/m²) 1 060,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 411 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.