268 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
188 400 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 70 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102237879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
11010102237879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 60 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 602 $ Poids 2 % |
| 2 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 115 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.