269 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 137 m² · constr. 1951 · terrain 4 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102279552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
11010102279552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 65 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 849 m · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 114 807 $ Poids 31 % |
| 2 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 567 764 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 154 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 169 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 175 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −875 $ | 203 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.