242 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 117,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 963,4 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102287242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
11010102287242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 72 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 653 m · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 121 $ Poids 19 % |
| 2 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 132 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 291 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 261 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Avenue 4e, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 862 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 254 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 159 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 165 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.