261 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
80 600 $
Autre · 1 429 $/m² · 56,4 m² · constr. 2019 · terrain 18 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 550,5 m²
Frontage
—
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 48 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102297988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
11010102297988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 3 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 266 m · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 60 485 $ Poids 36 % |
| 2 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 333 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (2 331 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 174 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.