Rang PETIT-VILLAGE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
364 500 $
Autre · constr. 1976 · terrain 1 296 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 365,3 m²
Frontage
310,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111884957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
11010111884957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 90 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 145 891 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 326 625 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 358 835 $ Poids 23 % |
| 7 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 23 % |
| 8 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 170 $ Poids 22 % |
| 9 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 723 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +575 $ | 121 642 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 209 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.