Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
352 400 $
Autre · constr. 1948 · terrain 980 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 087,4 m²
Frontage
619,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 182 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112162363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
11010112162363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 89 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 516 m · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 196 341 $ Poids 60 % |
| 2 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 312 $ Poids 43 % |
| 3 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 25 % |
| 4 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 20 % |
| 5 | 154, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 18 % |
| 6 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 114 701 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 154 100 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 12 % |
| 9 | 78, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (556 $/m²) 341,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 10 % |
| 11 | 5 à 11, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (838 $/m²) 292,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 258 166 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 567 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.