218 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 4 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 70 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112169660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
11010112169660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 45 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 377 m · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 184 251 $ Poids 64 % |
| 2 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 517 m · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 108 721 $ Poids 27 % |
| 3 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 312 $ Poids 26 % |
| 4 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 591 $ Poids 17 % |
| 5 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 322 $ | 142 168 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 7 % |
| 7 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 144 675 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 2 % |
| 10 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 187 626 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (2 331 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 149 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.