215 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
99 400 $
Autre · 1 345 $/m² · 73,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,7 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 12 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112188652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
11010112188652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 10 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 241 865 $ Poids 15 % |
| 2 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 60 028 $ Poids 15 % |
| 3 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 650 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 141 884 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (2 331 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 178 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 766 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 114 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 127 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 86 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 363 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 594 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 158 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.