215 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
144 200 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 123,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 67 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112197038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
11010112197038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 31 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 778 m · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 178 $ Poids 24 % |
| 2 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 131 $ Poids 8 % |
| 3 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 155 226 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 273 495 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 207 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 126 503 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, Rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 264 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 509 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 168 975 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 495 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 403 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −650 $ | 146 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.