230 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,4 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112214621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
11010112214621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 41 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 237 873 $ Poids 9 % |
| 2 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 58 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 766 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 355 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 154 000 $ (1 594 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 155 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.