224 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 140,9 m² · constr. 1939 · terrain 3 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,5 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 56 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112232047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
11010112232047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 30 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 2 m · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 43 % |
| 2 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 147 319 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 177 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 195 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 170 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Avenue 4e, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 862 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, 1ière avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 279 500 $ (2 020 $/m²) 138,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 562 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 309 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (825 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.