233 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 78,4 m² · constr. 1974 · terrain 7 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 684,8 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 105 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112233415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
11010112233415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±179 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 31 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 763 m · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 025 $ Poids 24 % |
| 2 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 982 $ Poids 10 % |
| 3 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 56 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 766 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 488 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.