219 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 102,4 m² · constr. 1997 · terrain 6 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 491,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112260336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
11010112260336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 83 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 856 $ Poids 29 % |
| 2 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 015 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 307 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 267 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Avenue 4e, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 862 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 284 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (1 594 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −770 $ | 186 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.