Route 293 S · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
137 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 109 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 908,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 49 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121356513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
11010121356513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 29 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 42 % |
| 2 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 3 % |
| 3 | 304, Rang A, Saint-Clément 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 133 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.