Route 293 S · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
119 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 206 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 600,8 m²
Frontage
191,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 32 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121483179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
11010121483179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 19 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 27 % |
| 2 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 9 % |
| 3 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 391 $ Poids 1 % |
| 4 | 304, Rang A, Saint-Clément 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 316 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.