921 Rang TREMBLAY · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
320 000 $
Autre · constr. 1982 · terrain 809 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 929,2 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121661303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
11010121661303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 84 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 391 $ Poids 9 % |
| 2 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 2 % |
| 3 | 304, Rang A, Saint-Clément 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 2 % |
| 4 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 336 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 397 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 306 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 364 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 194 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 278 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.