88 Route 293 S · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
130 800 $
Autre · 471 $/m² · 277,6 m² · constr. 1984 · terrain 219 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 648,9 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 41 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121774437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
11010121774437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 295
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 25 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 34 m · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 416 $ Poids 25 % |
| 3 | 5 à 11, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (838 $/m²) 292,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 001 $ Poids 11 % |
| 4 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 530 $ Poids 10 % |
| 5 | 11-11B, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (910 $/m²) 306,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 345 925 $ Poids 9 % |
| 6 | 9-11, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 114 500 $ (443 $/m²) 258,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 270 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 151 497 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 440 629 $ Poids 5 % |
| 8 | 78, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-23 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (556 $/m²) 341,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 085 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 154 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, Rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 99 000 $ (570 $/m²) 173,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 153 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.