Rang PETIT-VILLAGE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
158 200 $
Autre · 1 252 $/m² · 126,4 m² · constr. 1987 · terrain 153 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 823 m²
Frontage
692,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 24 500 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121951749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
11010121951749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 40 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 315 107 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 897 m · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 335 668 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 757 m · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 900 $ Poids 50 % |
| 4 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 499 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 818 m · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 299 073 $ Poids 45 % |
| 6 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 425 m · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 436 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 687 m · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 196 628 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 459 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 953 m · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 170 278 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 280 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, 1ière avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-08-12 · 570 m · Vendu 279 500 $ (2 020 $/m²) 138,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 562 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 294 995 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, Avenue 4e, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-17 · 386 m · Vendu 210 000 $ (1 862 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 272 169 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.