Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
206 600 $
Autre · 654 $/m² · 316,1 m² · constr. 1940 · terrain 396 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 663,8 m²
Frontage
218,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 68 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122032173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
11010122032173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 67 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (556 $/m²) 341,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 795 $ Poids 47 % |
| 2 | 5 à 11, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (838 $/m²) 292,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 258 250 $ Poids 41 % |
| 3 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 439 m · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 694 $ Poids 35 % |
| 4 | 11-11B, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (910 $/m²) 306,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 363 448 $ Poids 24 % |
| 5 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 849 $ Poids 9 % |
| 6 | 9-11, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 114 500 $ (443 $/m²) 258,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 270 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 160 030 $ Poids 6 % |
| 7 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.