210 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
130 200 $
Autre · 1 534 $/m² · 84,9 m² · constr. 1974 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 700 $
Rôle antérieur 6 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122105338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
11010122105338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 25 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 823 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 236 951 $ Poids 50 % |
| 2 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 654 $ Poids 15 % |
| 3 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 597 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −575 $ | 111 279 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 128 754 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 987 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 766 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 173 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 154 000 $ (1 594 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 157 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.