183 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · constr. 2017 · terrain 8 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 685,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122143630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
11010122143630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 066
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 81 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 623 m · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 151 $ Poids 57 % |
| 2 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 31 % |
| 4 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 150 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 12 % |
| 7 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 761 $ Poids 11 % |
| 8 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 567 $ Poids 9 % |
| 10 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (2 331 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 177 435 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 474 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.