183 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
148 000 $
Unifamiliale · 1 146 $/m² · 129,2 m² · constr. 1879 · terrain 4 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 60 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122152170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
11010122152170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
791
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 33 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 895 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 139 $ Poids 18 % |
| 3 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 97 541 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 992 $ Poids 11 % |
| 5 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 733 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 144 781 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 450 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 133 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, Avenue 4e, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 862 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 276 $ Poids 5 % |
| 11 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 168 222 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, 1ière avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 279 500 $ (2 020 $/m²) 138,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 562 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 297 823 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.