171 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 6 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 603,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122160797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
11010122160797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
838
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 74 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 993 m · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 940 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 136 466 $ Poids 19 % |
| 4 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 118 065 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 693 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 235 758 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, Rue de la Rivière, Saint-Jean-de-Dieu 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 264 $/m²) 110,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 041 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, Rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 594 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 164 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.