102 Route 293 S · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 110,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 86 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131637044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
11010131637044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 62 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 113 $ Poids 7 % |
| 2 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 762 $ Poids 6 % |
| 3 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −6 024 $ | 165 933 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 129 858 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 182 919 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 027 $ Poids 3 % |
| 7 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 211 723 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, Rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (1 594 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 178 446 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 858 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, Avenue 4e, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 862 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 120 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.