101 Route 293 S · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 181,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131734399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
11010131734399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 72 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 576 $ Poids 46 % |
| 2 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 946 m · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 608 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 170 $ Poids 16 % |
| 4 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 017 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 824 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 422 $ Poids 8 % |
| 7 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 257 792 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (825 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 148 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, Rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 99 000 $ (570 $/m²) 173,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 111 294 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, 1ière avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 279 500 $ (2 020 $/m²) 138,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 562 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 350 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −13 554 $ | 201 807 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 326 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.