6 Rue D'AMOURS · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 120,6 m² · constr. 1945 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 57 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131939044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
11010131939044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 31 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 802 m · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 214 371 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 531 m · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 185 941 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 335 m · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 870 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 591 m · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 133 017 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 653 m · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 672 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 842 m · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 198 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 171 m · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −725 $ | 141 260 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 863 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 584 m · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 658 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 034 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 359 m · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 167 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 916 m · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −9 789 $ | 168 228 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.