119 Rue PRINCIPALE N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 133,1 m² · constr. 1951 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 61 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132023588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
11010132023588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 33 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 301 m · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 152 019 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 432 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 645 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 976 m · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge −875 $ | 200 531 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 862 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 796 m · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 173 636 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 499 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 638 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −5 271 $ | 180 399 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (825 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 134 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, 1ière avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 020 $/m²) 138,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 562 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 301 761 $ Poids 17 % |
| 12 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 649 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.