220 6E RANG · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 98,3 m² · constr. 1953 · terrain 3 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 58 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132501146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
11010132501146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 330
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 75 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 492 891 $ Poids 58 % |
| 2 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 99 820 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 141 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.