Rang BASTILLE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
225 100 $
Autre · 6 019 $/m² · 37,4 m² · constr. 2010 · terrain 541 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 108,8 m²
Frontage
224,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 123 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141037417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
11010141037417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 70 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 8 % |
| 2 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 840 479 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, Chemin Taché Est, Saint-Cyprien 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.